Asbest in vloer? Herken het, begrijp de risico's en vind een asbestbedrijf

Asbest werd verwerkt in vloerbedekking en lijmen. De productie van materialen met asbest werd in België verboden in 1998, maar oude stocks werden nog enkele jaren opgebruikt. Vooral in oudere vinylzeilen, vinyltegels en viltachtige ondervloeren is asbest terug te vinden. De vezels zijn niet met het blote oog zichtbaar en kunnen bij beschadiging of ondeskundige asbestverwijdering vrijkomen en ingeademd worden. Asbest is schadelijk voor de gezondheid. Laat de verwijdering daarom, afhankelijk van het materiaal, over aan een onderneming eenvoudige handelingen of een erkende asbestverwijderaar voor een veilige sanering.

Waar zit asbest in de vloer? Veelvoorkomende toepassingen

Asbest in vloeren is niet altijd direct zichtbaar. Veelvoorkomende toepassingen zijn:

• Vinylzeil: Vooral zeil dat geproduceerd werd tussen 1955 en 1985 is verdacht.
• Vinyltegels: Zowel de tegel zelf als de lijm kan asbestvezels bevatten.
• Lijm en lijmlaag: Ook onder de vloerbekleding kan asbest zitten, in de lijm of in een lijmlaag op de chape. Bij schuren of slijpen kunnen dan vezels vrijkomen.
• Vilt en karton: Onder vinylvloeren kan asbestvilt of -karton liggen. Dat is niet-hechtgebonden asbest: de vezels kunnen er makkelijk uit vrijkomen. In Vlaanderen mag je dat binnen als particulier niet zelf verwijderen.

Twijfel je? Laat een asbestinventarisatie uitvoeren door een gecertificeerde asbestdeskundige. Op AsbestMatch zie je asbestbedrijven in je buurt. Controleer zelf of het bedrijf op de lijst van gecertificeerde asbestdeskundigen van de OVAM staat.

Hoe herken je asbest in de vloer?

Zelf asbest herkennen is lastig. Er zijn wel enkele aanwijzingen:

• Bouwjaar woning: Is je huis gebouwd voor 2001? Dan is er een reële kans op asbest in de vloer.
• Gegevens van de fabrikant: Plannen, facturen en technische fiches kunnen een eerste aanwijzing geven over het productiejaar.
• Slijtageplekken: Als de toplaag beschadigd is en je een vezelachtige onderlaag ziet, kan dit asbest zijn.

Maar let op: herken je deze kenmerken niet, dan wil dat niet zeggen dat je vloer geen asbest bevat. Vaak kan alleen een labo-analyse met zekerheid bepalen of een materiaal asbest bevat. Schakel daarvoor een gecertificeerde asbestdeskundige of een erkend asbestlabo in.

Wat zijn de risico's van asbest in de vloer?

Asbest in de vloer vormt een risico zodra het materiaal wordt bewerkt of beschadigd. Zolang de vloer intact is en je hem niet gaat schuren, breken of verwijderen, komen er uit hechtgebonden materialen zoals vinyltegels en lijm weinig of geen asbestvezels vrij. Uit niet-hechtgebonden asbest, zoals asbestvilt of -karton onder vinylvloeren, kunnen vezels makkelijk vrijkomen. Maar bij renovatie of verkoop kom je vaak in de problemen:

• Vrijkomen van vezels: Bij het loswrikken van tegels of zeil komen asbestvezels vrij als je niet de juiste technieken gebruikt.
• Verborgen asbest: Asbestvezels zijn niet met het blote oog zichtbaar, waardoor je vaak niet merkt dat ze vrijkomen.
• Verplichtingen bij verkoop: In Vlaanderen is sinds 23 november 2022 een asbestattest verplicht bij verkoop van een woning van vóór 2001. Zonder attest kan de verkoop vertraging oplopen of zelfs afspringen.

Laat bij twijfel je vloer veilig inspecteren. Via AsbestMatch vraag je gratis offertes aan bij asbestbedrijven. Controleer zelf of het bedrijf op de lijst van gecertificeerde asbestdeskundigen van de OVAM staat.

Hoe verloopt de verwijdering van asbest in de vloer?

Asbesthoudende vloerbedekking verwijder je best niet zelf. In Vlaanderen mag je binnen als particulier enkel hechtgebonden asbest verwijderen dat niet beschadigd is en ook tijdens het verwijderen intact blijft. Asbesthoudende lijm onder vloerbekleding of een lijmlaag op chape mag enkel een erkende asbestverwijderaar verwijderen. Zo'n verwijderaar volgt een strikt protocol:

1. Inventaris van de werkzone: Voor de aannemer begint, moet hij wettelijk een asbestinventaris van de werkzone opmaken. De erkende asbestverwijderaar bepaalt de verwijdermethode na een risicoanalyse.
2. Werkzone afbakenen: Bij risicovolle materialen werkt de verwijderaar in een hermetische zone: de ruimte wordt afgesloten met plastic folie en in onderdruk gezet, zodat vezels zich niet verspreiden.
3. Verwijderingstechniek: Het materiaal wordt zo veel mogelijk verwijderd zonder het te breken of te beschadigen. Een asbesthoudende lijmlaag op chape affrezen of afschuren mag enkel een erkende asbestverwijderaar.
4. Verpakking en afvoer: Het bedrijf verpakt het asbestafval en neemt het mee.
5. Luchtkwaliteit: Bij werken in een hermetische zone meet de verwijderaar de luchtkwaliteit.

Via AsbestMatch zoek je een asbestverwijderingsbedrijf in je buurt. AsbestMatch controleert geen erkenningen: vraag dus na of het bedrijf erkend is.

Wat kost asbestvloer verwijderen in België?

Er is geen vaste prijs. Heb je een asbestattest voor een woning of appartement, dan berekent de prijsramingstool van OVAM met de gegevens daaruit een prijsvork met een onder- en bovengrens voor de verwijderingskost. De tool houdt er ook rekening mee of een materiaal via een hermetische zone verwijderd moet worden. Specifieke omstandigheden kunnen de prijs beïnvloeden.

OVAM raadt aan om altijd minstens een offerte te vragen aan drie aannemers die op de lijst eenvoudige handelingen staan of erkende asbestverwijderaars zijn, en die te vergelijken met de prijsvork. Een abnormaal lage prijs kan erop wijzen dat de aannemer onvoldoende maatregelen neemt. Op AsbestMatch zie je voor veel bedrijven hun Google-score.