Asbest wetgeving België: wat geldt er in 2026?

De productie van asbesthoudende materialen is in België verboden sinds 1998, en in 2001 volgde een totaal asbestverbod. Toch bevatten nog veel woningen en gebouwen van vóór 2001 asbesthoudende materialen. In Vlaanderen zijn de afgelopen jaren nieuwe verplichtingen bijgekomen, zoals het asbestattest bij verkoop van een gebouw van vóór 2001 (sinds 23 november 2022). Tegen 2032 moet daar elke eigenaar van een gebouw van vóór 2001 een asbestattest hebben. Maar de regels verschillen per gewest. Op deze pagina zetten we de belangrijkste verplichtingen op een rij en tonen we hoe u als eigenaar of beheerder aan de wet kunt voldoen.

Federaal verbod en de basisregels

Het KB van 3 februari 1998 beperkte het gebruik van asbest al grotendeels. Het totaalverbod kwam er met het KB van 23 oktober 2001 en staat vandaag in bijlage XVII van de Europese REACH-verordening. Daarnaast beschermt de federale overheid werknemers via de Codex over het welzijn op het werk. In heel België moeten werkgevers over een asbestinventaris beschikken en hun werknemers beschermen tegen asbestrisico's. Laat u asbest door een aannemer verwijderen, kies dan een onderneming op de lijst eenvoudige handelingen (FOD WASO) of een erkende asbestverwijderaar.

Vlaanderen: Asbestveilig en het asbestattest

In Vlaanderen loopt het Actieplan Asbestveilig, met als doel Vlaanderen asbestveilig te maken tegen 2040. Sinds 23 november 2022 geldt de asbestattest-plicht bij verkoop van een woning ouder dan bouwjaar 2001. Vanaf 2032 moet elke eigenaar van een gebouw van vóór 2001 over een asbestattest beschikken. Laat u werken uitvoeren door een aannemer met werknemers, dan moet die als werkgever over een asbestinventaris beschikken. VME's van een gebouw van vóór 2001 moeten uiterlijk op 31 december 2026 een asbestattest voor de gemene delen hebben, en een verhuurder die vanaf 2030 een nieuw huurcontract afsluit voor een pand van vóór 2001, moet over een asbestattest beschikken. Bepaalde asbestmaterialen mag u als particulier zelf verwijderen als u de juiste voorzorgsmaatregelen neemt. Risicovolle materialen zoals leidingisolatie, asbesthoudend pleisterwerk en spuitasbest mag enkel een erkende asbestverwijderaar weghalen.

Wallonië en Brussel: geen asbestattest

De regels rond het asbestattest horen bij de Vlaamse milieuwetgeving en gelden niet in het Waals Gewest en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Een asbestattest kan enkel afgeleverd worden voor een gebouw in Vlaanderen. Wilt u weten waar asbest zit in uw gebouw in Wallonië of Brussel, dan kan een asbestdeskundige een asbestinventaris opmaken, maar die leidt niet tot een asbestattest. Voor de regels in Wallonië en Brussel raadpleegt u de bevoegde overheid.

Nieuwe regels en deadlines

In Vlaanderen breidt de attestplicht stap voor stap uit. VME's van een gebouw van vóór 2001 moeten uiterlijk op 31 december 2026 een asbestattest voor de gemene delen hebben. Tegen 2032 moet elke eigenaar van een gebouw van vóór 2001 een asbestattest hebben. Bepaalde gebouwen van vóór 2001, zoals schoolgebouwen en andere gebouwen gebruikt door jeugd, moeten al tegen 2030 een asbestinventarisattest hebben. Vanaf 2030 moet ook een verhuurder die een nieuw huurcontract afsluit voor een pand van vóór 2001, over een asbestattest beschikken. Ook Mijn VerbouwPremie, waarmee u steun kan krijgen voor asbestverwijdering, is op 1 maart 2026 gewijzigd. Volg de actuele regels op via de website van OVAM. Via AsbestMatch zoekt u asbestbedrijven in uw regio.