In Vlaanderen is een asbestattest sinds 23 november 2022 verplicht bij de verkoop van woningen gebouwd vóór 2001, en vanaf 2030 bij nieuwe huurovereenkomsten voor een woning van vóór 2001. Vraag gratis offertes aan bij asbestbedrijven; krijg je er meerdere, dan vergelijk je ze.
Een asbestattest vraag je aan door een afspraak te maken met een gecertificeerde asbestdeskundige inventarisatie. Die inspecteert het gebouw ter plaatse, neemt meestal stalen en voert de gegevens in de databank van de OVAM in. Na een volledige invoer levert de OVAM het attest af en bezorgt de deskundige het je. Je kunt het ook raadplegen via de Woningpas. Hoe lang het duurt, staat niet vast en hangt af van een aantal factoren.
De aanvraag verloopt in een paar heldere stappen. Eerst kies je een gecertificeerde asbestdeskundige inventarisatie. Via AsbestMatch kun je gratis offertes aanvragen bij asbestbedrijven. Controleer zelf of het bedrijf op de lijst van gecertificeerde asbestdeskundigen van de OVAM staat. Na de keuze plant de deskundige een bezoek in. Tijdens de inspectie inventariseert hij de asbestverdachte materialen en beoordeelt hij hun toestand en het risico. Hij voert de gegevens in de inventarisdatabank van de OVAM in. Na een correcte en volledige invoer levert de OVAM het asbestattest af. Je kunt het raadplegen via de Woningpas. Een asbestattest is standaard tien jaar geldig. Zijn er asbestmaterialen met een hoog risico aanwezig, dan is dat vijf jaar. Een attest dat vanaf 8 april 2024 is afgeleverd en waarin geen asbestmaterialen zijn aangetroffen, is onbeperkt geldig.
Asbestattest aanvragen
Een asbestattest wordt opgemaakt door een gecertificeerde asbestdeskundige inventarisatie. Vul je postcode of gemeente in en bekijk asbestbedrijven in je regio. Controleer zelf of het bedrijf op de lijst van gecertificeerde asbestdeskundigen van de OVAM staat. Kies hieronder zelf een of meer bedrijven. Elk bedrijf dat je kiest en dat een bevestigd e-mailadres heeft, krijgt je volledige aanvraag.
Gratis en vrijblijvend. Een bedrijf krijgt je aanvraag enkel op een bevestigd e-mailadres; heeft een bedrijf geen bruikbaar e-mailadres, dan krijgt het je aanvraag niet. Kies je zelf bedrijven, dan krijgen zij je volledige aanvraag, met je naam en contactgegevens. Laat je AsbestMatch matchen, dan gaat je aanvraag enkel naar een partner van AsbestMatch. Vink je aan dat ook een partner van AsbestMatch je aanvraag mag ontvangen, dan krijgt die partner ze ook.
Een asbestattest is een officieel document van de OVAM met een overzicht van de asbesthoudende materialen die een gecertificeerde asbestdeskundige in een gebouw aantreft.
In Vlaanderen heb je bij de verkoop van een woning of appartement met bouwjaar vóór 2001 in de regel een asbestattest nodig. Tegen 2032 moet elke eigenaar van een gebouw van vóór 2001 een asbestattest hebben, ook zonder verkoop. Ook in andere situaties, zoals een schenking of voor de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw, kan een attest nodig zijn. Vraag na welke regels voor jouw situatie gelden. Meer info vind je op asbestattest verplicht.
Eerst stel je een gecertificeerde asbestdeskundige aan. Controleer of hij op de lijst van gecertificeerde asbestdeskundigen van de OVAM staat. De deskundige komt langs, inspecteert de bereikbare delen van het pand en neemt waar nodig stalen van verdachte materialen. Daarna maakt hij een inventaris op en voert hij de gegevens in bij de OVAM. Op basis daarvan levert de OVAM het asbestattest af; de deskundige bezorgt het je. Hoe lang het duurt voor je het asbestattest krijgt, staat niet vast: stem dat vooraf af met de asbestdeskundige. Als eigenaar kan je het ook raadplegen via de Woningpas, behalve voor oudere appartementen: daar is de Woningpas nog niet beschikbaar.
Er is geen vaste prijs. De prijs hangt onder meer af van de omvang van het gebouw en het terrein, de ouderdom en renovatiegraad, en het aantal stalen en labo-analyses. Vraag daarom bij meerdere gecertificeerde asbestdeskundigen een offerte aan en vergelijk ze. Vraag daarbij na of de monstername en de labo-analyses in de totaalprijs zitten.
Enkel een gecertificeerde asbestdeskundige inventarisatie mag de inventarisatie voor een asbestattest uitvoeren. De OVAM publiceert de lijst van gecertificeerde deskundigen; je kiest daar zelf uit.
In Vlaanderen moet elke VME van een gebouw van vóór 2001 uiterlijk op 31 december 2026 een apart asbestattest voor de gemeenschappelijke delen hebben, ook zonder verkoop. Vraag bij de syndicus na of dat in orde is.
Waarom AsbestMatch?
AsbestMatch is een gids van asbestbedrijven, vooral in Vlaanderen. Je zoekt op postcode of gemeente en kiest zelf een of meer bedrijven uit de lijst. Bij veel bedrijven zie je de Google-score.
Er is geen vaste prijs voor een asbestattest. Vraag bij het opvragen van de offerte na of monstername en analyse inbegrepen zijn in de totaalprijs.
Bij veel bedrijven zie je in de lijst de Google-score. Op de bedrijfspagina staan ook enkele positieve Google-reviews.
Kies zelf een of meer bedrijven. Elk bedrijf dat je kiest en dat een bevestigd e-mailadres heeft, krijgt je volledige aanvraag.
Veelgestelde vragen
Vraag gratis offertes aan bij asbestbedrijven in je regio. Krijg je er meerdere, dan vergelijk je ze.
Asbest attest prijs: waar hangt de kost van af?
Asbestattest: verplichting, kosten en hoe je het aanvraagt
Asbestinventarisatie voor particulieren: kosten, verplichtingen en slimme keuzes
Asbestinventarisatieofferte: gratis aanvragen via AsbestMatch
Asbest afvoeren: van ophaling tot verwerking
Asbest inventariseren: zo werkt het