Amiante dans le sol ? Reconnaissez-le, comprenez les risques et trouvez une entreprise amiante

L'amiante a été utilisé dans les revêtements de sol et les colles. La production de matériaux contenant de l'amiante a été interdite en Belgique en 1998, mais les anciens stocks ont encore été utilisés pendant quelques années. On le retrouve surtout dans les anciens revêtements vinyle, les dalles vinyle et les sous-couches feutrées. Les fibres ne sont pas visibles à l'œil nu et peuvent, en cas de détérioration ou de désamiantage non professionnel, se libérer et être inhalées. L'amiante est nocif pour la santé. Confiez donc le retrait, selon le matériau, à une entreprise « traitements simples » ou à un désamianteur agréé pour un assainissement en toute sécurité.

Où se trouve l'amiante dans le sol ? Applications courantes

L'amiante dans les sols n'est pas toujours directement visible. Les applications courantes sont :

• Revêtement de sol vinyle : Les revêtements produits entre 1955 et 1985 sont particulièrement suspects.
• Dalles de sol vinyle : La dalle elle-même comme la colle peuvent contenir des fibres d'amiante.
• Colle et couche de colle : Sous le revêtement, l'amiante peut aussi se trouver dans la colle ou dans une couche de colle sur la chape. Le ponçage ou le meulage peuvent alors libérer des fibres.
• Feutre et carton : Sous les sols en vinyle, il peut y avoir du feutre ou du carton amianté. C'est de l'amiante non lié : les fibres peuvent facilement s'en libérer. En Flandre, un particulier ne peut pas le retirer lui-même à l'intérieur.

Vous avez un doute ? Faites réaliser un inventaire amiante par un expert amiante certifié. Sur AsbestMatch, vous voyez les entreprises amiante de votre région. AsbestMatch ne vérifie pas les agréments, vérifiez-les donc vous-même. Vérifiez aussi si l'entreprise figure sur la liste des experts amiante certifiés de l'OVAM.

Comment reconnaître l'amiante dans le sol ?

Reconnaître soi-même l'amiante est difficile. Il existe néanmoins quelques indices :

• Année de construction : Votre maison a-t-elle été construite avant 2001 ? Le risque de présence d'amiante dans le sol est alors réel.
• Données du fabricant : Les plans, factures et fiches techniques peuvent donner une première indication sur l'année de production.
• Zones d'usure : Si la couche supérieure est endommagée et que vous voyez une sous-couche fibreuse, il peut s'agir d'amiante.

Mais attention : si vous ne reconnaissez pas ces caractéristiques, cela ne veut pas dire que votre sol ne contient pas d'amiante. Souvent, seule une analyse en laboratoire permet de savoir avec certitude si un matériau contient de l'amiante. Faites donc appel à un expert amiante certifié ou à un laboratoire amiante agréé.

Quels sont les risques de l'amiante dans le sol ?

L'amiante dans le sol présente un risque dès que le matériau est travaillé ou endommagé. Tant que le sol est intact et que vous ne le poncez pas, ne le cassez pas et ne le retirez pas, les matériaux en amiante lié, comme les dalles en vinyle et la colle, libèrent peu ou pas de fibres. Avec l'amiante non lié, comme le feutre ou le carton sous les sols en vinyle, les fibres peuvent facilement se libérer. Mais lors d'une rénovation ou d'une vente, des problèmes surviennent souvent :

• Libération de fibres : Lors du décollement des dalles ou du revêtement, des fibres d'amiante se libèrent si les techniques appropriées ne sont pas utilisées.
• Amiante caché : Les fibres d'amiante ne sont pas visibles à l'œil nu, si bien que vous ne remarquez souvent pas qu'elles se libèrent.
• Obligations lors de la vente : En Flandre, depuis le 23 novembre 2022, un certificat amiante est obligatoire lors de la vente d'un logement construit avant 2001. Sans certificat, la vente peut être retardée, voire annulée.

En cas de doute, faites inspecter votre sol en toute sécurité. Via AsbestMatch, vous demandez des devis gratuits à des entreprises amiante. Vérifiez vous-même si l'entreprise figure sur la liste des experts amiante certifiés de l'OVAM.

Comment se déroule le retrait de l'amiante dans le sol ?

Mieux vaut ne pas retirer vous-même un revêtement de sol amianté. En Flandre, à l'intérieur, un particulier ne peut retirer que de l'amiante lié qui n'est pas endommagé et qui reste intact pendant le retrait. La colle amiantée sous un revêtement de sol ou une couche de colle sur chape ne peut être retirée que par un désamianteur agréé. Un tel désamianteur suit un protocole strict :

1. Inventaire de la zone de travail : Avant de commencer, l'entrepreneur est légalement tenu d'établir un inventaire amiante de la zone de travail. Le désamianteur agréé détermine la méthode de retrait après une analyse des risques.
2. Délimitation de la zone de travail : Pour les matériaux à risque, le désamianteur travaille en zone hermétique : la pièce est isolée avec un film plastique et mise en dépression, afin que les fibres ne se dispersent pas.
3. Technique de retrait : Le matériau est retiré autant que possible sans le casser ni l'endommager. Fraiser ou poncer une couche de colle amiantée sur chape est réservé à un désamianteur agréé.
4. Conditionnement et évacuation : L'entreprise emballe les déchets amiantés et les emporte.
5. Qualité de l'air : Lors de travaux en zone hermétique, le désamianteur mesure la qualité de l'air.

Via AsbestMatch, cherchez une entreprise de désamiantage près de chez vous. AsbestMatch ne vérifie pas les agréments : vérifiez donc si l'entreprise est agréée.

Combien coûte le retrait d'un sol amianté en Belgique ?

Il n'y a pas de prix fixe. Si vous avez un certificat amiante pour une maison ou un appartement, l'outil d'estimation des prix de l'OVAM calcule, à partir des données de ce certificat, une fourchette avec une limite basse et une limite haute pour le coût du retrait. L'outil tient aussi compte du fait qu'un matériau doit ou non être retiré en zone hermétique. Des circonstances spécifiques peuvent influencer le prix.

L'OVAM conseille de toujours demander un devis à au moins trois entrepreneurs de la liste « traitements simples » ou désamianteurs agréés, et de les comparer avec la fourchette. Un prix anormalement bas peut indiquer que l'entrepreneur ne prend pas assez de mesures. Sur AsbestMatch, vous voyez la note Google de nombreuses entreprises.