Van wettelijke verplichtingen tot kosten en gecertificeerde deskundigen. Vind hier heldere antwoorden en vraag gratis offertes aan bij asbestbedrijven in je buurt. Controleer zelf of het bedrijf op de lijst van gecertificeerde asbestdeskundigen van de OVAM staat.
Asbest inventariseren is het systematisch opsporen en registreren van alle vaststelbare asbesthoudende materialen in een gebouw. Een gecertificeerde asbestdeskundige voert een niet-destructieve inspectie uit en stelt een asbestinventaris op. Het asbestattest dat daaruit volgt, is in Vlaanderen verplicht bij verkoop van gebouwen van voor 2001 en tegen 2032 voor elke eigenaar van zo'n gebouw. Dit document vormt de basis voor een veilig beheer- of verwijderingsplan.
Een asbestinventarisatie is meer dan een visuele ronde. De deskundige neemt meestal monsters van verdachte materialen, laat ze analyseren door een erkend asbestlabo en beoordeelt de staat van de materialen en het risico dat ervan uitgaat. Je krijgt een overzicht van welke materialen of gebouwonderdelen asbest bevatten, de staat van het asbest en advies over hoe je het veilig beheert of laat verwijderen. Dit proces is essentieel voor iedereen die een woning bezit van voor 2001, want in die periode werd asbest nog gebruikt in bouwmaterialen zoals leien, vloertegels, isolatie en verlijmingen.
De Vlaamse overheid heeft duidelijke regels opgesteld. Sinds 23 november 2022 moet in Vlaanderen bij elke verkoop van een woning met bouwjaar vóór 2001 een geldig asbestattest aanwezig zijn. Dat attest is gebaseerd op een asbestinventaris. Ook voor renovaties en sloopwerken is een inventaris vaak wettelijk verplicht. Zoek je een gecertificeerde asbestdeskundige, dan zie je via AsbestMatch asbestbedrijven in jouw buurt. Controleer zelf of het bedrijf op de lijst van gecertificeerde asbestdeskundigen van de OVAM staat.
Asbest is schadelijk voor de gezondheid als vezels vrijkomen en ingeademd worden. Een inventarisatie brengt in kaart welke asbestmaterialen er in je gebouw zichtbaar aanwezig zijn. Reden genoeg om het serieus aan te pakken.
In Vlaanderen moet je bij elke verkoop van een woning of appartement met bouwjaar vóór 2001 een asbestattest kunnen voorleggen. Dat attest steunt op een volledige asbestinventaris. Laat je renoveren of slopen door een aannemer met werknemers, dan moet die als werkgever over een asbestinventaris beschikken, en voor hij asbest verwijdert, moet hij een asbestinventaris van de werkzone opmaken. Ook voor openbare gebouwen en bedrijfsruimtes gelden strikte regels. Twijfel je of jouw project onder de verplichting valt? Vraag het na bij een gecertificeerde asbestdeskundige.
Voor het asbestattest is alleen een gecertificeerde asbestdeskundige inventarisatie bevoegd. Deze expert heeft een verplichte opleiding gevolgd en is gecertificeerd door een certificatie-instelling die de OVAM erkent. Hij of zij werkt volgens het inspectieprotocol en voert de gegevens in de databank van OVAM in, waarna OVAM het asbestattest aflevert. Zelf rondkijken met een testkitje wordt niet aanvaard bij een verkoop. Kies dus altijd voor een gecertificeerde deskundige.
Een volledige inventaris is een uitgebreid rapport. Het bevat de locatie van de asbesthoudende materialen, foto's, de staat van het asbest (hechtgebonden of losgebonden), het risiconiveau en een advies voor beheer of verwijdering. Ook krijg je een duidelijke conclusie en eventueel een asbestattest. De gegevens worden ingevoerd in de databank van OVAM.
Er is geen vaste prijs in de wetgeving: de asbestdeskundige bepaalt zelf de prijs. Die hangt onder meer af van de omvang van de gebouwen en het terrein, de ouderdom en renovatiegraad, het aantal monsternames en labo-analyses en de retributie van het attest. Vraag je bijkomend destructief onderzoek, dan ligt de prijs hoger. Vraag offertes aan bij meerdere gecertificeerde deskundigen en vergelijk ze. Via AsbestMatch vraag je gratis offertes aan bij bedrijven in jouw regio. Controleer zelf of het bedrijf op de lijst van gecertificeerde asbestdeskundigen van de OVAM staat.
Na de inventaris heb je een helder beeld van de asbestrisico's. Je kunt dan beslissen om het asbest veilig te beheren of te laten verwijderen. Soms is verwijdering verplicht, bijvoorbeeld voor asbest dat door werken eenvoudig bereikbaar wordt. Zijn er risico's dat vezels vrijkomen, dan moet je maatregelen nemen. In andere gevallen mag het blijven zitten, als je het veilig beheert. Een erkend asbestverwijderingsbedrijf kan je daarbij helpen. Onthoud: bij verkoop moet je het asbestattest aan de koper overhandigen. Zonder geldig attest kan de notaris de verkoop niet verlijden.
De asbestdeskundige voert de gegevens van de inventarisatie rechtstreeks in de databank van OVAM in, waarna OVAM het asbestattest aflevert. Bij een verkoop gaat de notaris na of er een geldig asbestattest aan de koper werd overhandigd. Als eigenaar raadpleeg je je asbestattest via de Woningpas. Zo blijft alles transparant en traceerbaar.
Een correcte asbestinventaris is de eerste stap naar een veilige leefomgeving. Wacht niet tot het te laat is. Vraag vandaag nog gratis offertes aan en laat je adviseren door een gecertificeerde asbestdeskundige.
Voor welke situaties
Niet elke situatie vraagt om dezelfde aanpak. Ontdek wanneer je moet inventariseren en welk type inspectie het meest geschikt is.
Verkoop je in Vlaanderen een woning van vóór 2001? Dan is een asbestattest wettelijk verplicht. Standaard gebeurt de inventarisatie daarvoor niet-destructief. Zonder geldig attest kan de verkoop niet doorgaan.
Voor renovatie is een asbestattest met aanvullend onderzoek nodig, met destructieve handelingen in de werkzone. Zo spoor je ook ingesloten asbest op voor de werken starten.
Voor de aannemer asbest verwijdert, moet hij een asbestinventaris van de werkzone opmaken. Zo voorkomt hij dat er tijdens de werken asbestvezels vrijkomen, bijvoorbeeld als ingesloten asbest beschadigd raakt.
Ook voor scholen, kantoren en winkels gelden strikte regels. In Vlaanderen is voor publieke gebouwen een asbestveilige toestand verplicht, en schoolgebouwen van vóór 2001 moeten al tegen 2030 een asbestattest hebben.
Ook zonder directe verplichting kan een asbestattest nuttig zijn: tegen 2032 moet in Vlaanderen elke eigenaar van een gebouw van vóór 2001 er een hebben. Je weet dan welke zichtbare materialen asbest bevatten.
Woon je in Antwerpen, Gent, Leuven, Hasselt of elders in Vlaanderen? Zoek op postcode of gemeente en je ziet asbestbedrijven in je buurt, voor veel bedrijven met hun Google-score. Let op: het asbestattest bestaat enkel in Vlaanderen. In Brussel en Wallonië kan een asbestdeskundige wel een asbestinventaris opmaken, maar dat leidt niet tot een asbestattest.
AsbestMatch
Bekijk vandaag nog asbestbedrijven in je buurt en vraag gratis offertes aan voor jouw project. Controleer zelf of het bedrijf op de lijst van gecertificeerde asbestdeskundigen van de OVAM staat.
Asbest stalen nemen: zo pak je het veilig aan
Asbestanalyse
Asbestinventarisatie Limburg: kosten en gratis offertes
Asbestinventarisatie OVAM: regels, databank en gecertificeerde experts
Asbestinventarisatie prijs: kostenfactoren en bespaartips
Asbestinventarisatie vergelijken: soorten, kosten en slim kiezen met AsbestMatch