Standaard asbestattest of aanvullend onderzoek: kies wat bij jouw situatie past en vraag offertes aan bij asbestbedrijven.
Een asbestinventarisatie is een grondig onderzoek naar de aanwezigheid van asbesthoudende materialen in een gebouw. Voor het asbestattest beschrijft het resultaat welke materialen asbest bevatten, in welke staat ze zijn en hoe ze veilig kunnen worden beheerd of verwijderd. Het asbestattest is verplicht bij de verkoop van gebouwen van vóór 2001; voor een aannemer aan asbestverwijdering begint, moet hij een asbestinventaris van de werkzone hebben. In Vlaanderen mag alleen een gecertificeerde asbestdeskundige de inventarisatie voor het asbestattest uitvoeren en de gegevens in de databank van de OVAM invoeren.
In Vlaanderen bestaan er geen asbestinventarissen van type 0, A of B; die indeling komt uit de Nederlandse wetgeving. De inventarisatie voor een asbestattest is standaard niet-destructief: de deskundige beschadigt geen wanden of vloeren om ingesloten asbest op te sporen. Voor een verkoop volstaat dat. Plan je renovatie of sloop, dan vraag je een aanvullend onderzoek met destructieve handelingen: de deskundige verwijdert dan bedekkende materialen en breekt wanden of vloeren open om verborgen asbest op te sporen. Daarvoor vraagt hij een hoger tarief.
In het Vlaamse Gewest heb je sinds 23 november 2022 een asbestattest nodig bij de verkoop van een gebouw van vóór 2001, en tegen 2032 moet elke eigenaar van zo'n gebouw er een hebben. Een asbestattest is standaard tien jaar geldig, en vijf jaar als er asbestmaterialen met een hoog risico aanwezig zijn. Een attest dat vanaf 8 april 2024 werd afgeleverd en waarin geen asbestmaterialen zijn aangetroffen, is onbeperkt geldig. Het asbestattest bestaat enkel in Vlaanderen; in Brussel en Wallonië kan een asbestdeskundige wel een asbestinventaris opmaken, maar die leidt niet tot een asbestattest.
De gecertificeerde deskundige verzamelt eerst alle technische informatie over het gebouw: plannen, bouwjaar, eerdere verbouwingen. Daarna inspecteert hij het gebouw ter plaatse. Bij twijfel neemt hij stalen van verdacht materiaal en laat die analyseren in een erkend asbestlabo. Hij neemt foto's en voert de gegevens rechtstreeks in de databank van de OVAM in. Daarna levert de OVAM het asbestattest af als pdf, en als eigenaar kun je het raadplegen via de Woningpas.
De prijs alleen is een slechte raadgever. Belangrijker is of de deskundige ervaring heeft met jouw type gebouw (appartement, rijhuis, vrijstaand, industrieel) en of hij vertrouwd is met de lokale regelgeving. Vraag ook naar de doorlooptijd: hoeveel dagen na de inspectie ontvang je het definitieve rapport? Kijk naar reviews van eerdere opdrachtgevers: waren zij tevreden over de stiptheid, de uitleg en de nazorg? Vraag ook na of monstername en analyse in de totaalprijs inbegrepen zijn. Op AsbestMatch zie je voor veel bedrijven hun Google-score.
AsbestMatch is een gids van asbestbedrijven, vooral in Vlaanderen. Je zoekt op postcode of gemeente en ziet bedrijven in de buurt van die plaats, voor veel bedrijven met hun Google-score. Kies je zelf bedrijven uit de lijst, dan krijgt elk gekozen bedrijf met een bevestigd e-mailadres je volledige aanvraag. Krijg je na een gratis offerteaanvraag meerdere offertes, dan vergelijk je ze. AsbestMatch controleert geen certificaten; de OVAM publiceert een lijst van gecertificeerde asbestdeskundigen.
Zoek op postcode of gemeente en bekijk de asbestbedrijven in de buurt van die plaats, of je nu in een stadscentrum woont of landelijk.
AsbestMatch
Vraag vandaag nog gratis offertes aan bij asbestbedrijven in jouw regio en maak een geïnformeerde keuze.
