Ontdek wanneer je een asbestinventarisatie nodig hebt, wat de prijs bepaalt en hoe je via AsbestMatch bedrijven in je buurt vindt en gratis offertes aanvraagt.
Er is geen vaste prijs: de gecertificeerde asbestdeskundige bepaalt zelf de prijs. Die hangt onder meer af van de omvang van het gebouw en het terrein, de ouderdom en renovatiegraad en het aantal monsternames en labo-analyses. Vraag bij meerdere gecertificeerde asbestdeskundigen een offerte en vergelijk ze.
Er is geen vaste prijs bepaald in de wetgeving: de asbestdeskundige bepaalt zelf de prijs. Die hangt onder meer af van de omvang van de te inspecteren gebouwen en het terrein, de ouderdom en renovatiegraad, het aantal monsternames en labo-analyses en de retributiekost van het attest. Vraag je bijkomend onderzoek, zoals destructief onderzoek voorafgaand aan werken, dan ligt de prijs hoger.
Vraag bij meerdere gecertificeerde asbestdeskundigen een offerte en vergelijk ze. Vraag daarbij na of monstername en analyse in de totaalprijs zitten.
Een asbestinventarisatie is een onderzoek van een gebouw door een gecertificeerde asbestdeskundige. De deskundige inventariseert de asbestverdachte materialen en beoordeelt hun toestand en het risico. Op basis daarvan levert de OVAM het asbestattest af. Het attest vertelt iets over de asbestveiligheid van het gebouw bij normaal gebruik: het doet enkel een uitspraak over de zichtbare materialen. Voor werken is het daarom niet altijd bruikbaar. Breek je bij werken wanden open of leg je onderliggende materialen bloot, dan is een aanvullend onderzoek voor de werkzone nodig. Zonder dat onderzoek kun je bij de werken asbestmaterialen beschadigen, met risico's, vertraging en extra kosten tot gevolg.
In Vlaanderen is een asbestattest sinds 23 november 2022 verplicht bij de verkoop van een woning of gebouw gebouwd voor 2001. De verkoper moet het attest aan de koper overhandigen. Tegen 2032 moet iedere eigenaar van een woning of gebouw van voor 2001 over een asbestattest beschikken. De regels rond het asbestattest gelden niet in Wallonië en Brussel. Raadpleeg de actuele wetgeving per gewest voor meer details. Wil je renoveren, dan is een asbestattest ook zonder verkoop nuttig, op voorwaarde dat de asbestdeskundige een aanvullend onderzoek uitvoert.
De deskundige doet een plaatsbezoek en voert een niet-destructieve inspectie uit. Hij inventariseert de asbestverdachte materialen en neemt meestal een aantal stalen, die een erkend asbestlabo analyseert. Na een volledige invoer van de gegevens bezorgt de deskundige je het asbestattest van de OVAM. Hij geeft ook advies over welke materialen best weggenomen worden en wat de mogelijke verwijderingsmethode is, bijvoorbeeld door een erkende asbestverwijderaar. Hoe lang de inspectie duurt, hangt vooral af van de oppervlakte van de ruimtes, het bouwjaar en de toegankelijkheid.
Er is geen vaste prijs bepaald in de wetgeving. De prijs hangt onder meer af van de omvang van de te inspecteren gebouwen en het terrein, de ouderdom en renovatiegraad (in oudere, weinig gerenoveerde woningen is de kans groter op verschillende asbestmaterialen), het aantal monsternames en labo-analyses en de retributiekost van het attest. Vraag je bijkomend onderzoek, zoals destructief onderzoek voorafgaand aan werken, dan ligt de prijs hoger. Vraag via AsbestMatch gratis offertes aan; krijg je er meerdere, dan vergelijk je ze. Controleer zelf of het bedrijf op de lijst van gecertificeerde asbestdeskundigen van de OVAM staat.
Soms bestaan er premies voor asbestverwijdering. Zo kun je in Vlaanderen via Mijn VerbouwPremie in bepaalde gevallen een premie voor asbestverwijdering aanvragen, bijvoorbeeld als je isolatie plaatst. Je mag het asbest dan niet zelf verwijderen: dat moet een aannemer doen. Mijn VerbouwPremie is op 1 maart 2026 gewijzigd. Daarnaast subsidieert de OVAM lokale asbestprojecten van Vlaamse steden en gemeenten. Alle Vlaamse steden en gemeenten bieden de ophaling van asbestcement aan huis aan. Check de actuele voorwaarden bij je gemeente en bij Mijn VerbouwPremie.
Enkel gecertificeerde asbestdeskundigen mogen de inventarisatie voor het asbestattest uitvoeren. Ze moeten gecertificeerd zijn door een door de OVAM erkende certificatie-instelling asbest, en de OVAM publiceert een lijst van de gecertificeerde asbestdeskundigen. In Vlaanderen heb je het attest nodig bij de verkoop van een woning of gebouw van vóór 2001. Is het opgemaakt met aanvullend onderzoek voor de werkzone, dan is het ook bruikbaar voor de aannemer die later werken uitvoert. Is er bij de verkoop geen geldig asbestattest, dan kan de koper de nietigheid van de verkoop inroepen.
Let op deze punten:
Die punten controleer je best zelf bij elke offerte.
Plan je werken, laat dan vooraf een asbestattest met aanvullend onderzoek opmaken. Doe je dat niet, dan bestaat de kans dat asbestmaterialen tijdens de werken beschadigd raken, met risico's, vertraging en extra kosten tot gevolg. Het asbestattest beschrijft welke materialen asbest bevatten, wat hun staat is en hoe je ze veilig beheert of verwijdert.
Waarom AsbestMatch?
Zoek op postcode of gemeente, bekijk bedrijven in je buurt en vraag gratis offertes aan. Krijg je er meerdere, dan vergelijk je ze.
Bij veel bedrijven zie je de Google-score, en op de bedrijfspagina enkele positieve Google-reviews.
Vraag gratis offertes aan. Krijg je er meerdere, dan vergelijk je ze.
Zoek op postcode of gemeente en je ziet een lijst van bedrijven in de buurt van die plaats.
Praktische situaties
Ontdek in welke scenario's je best een gecertificeerde asbestdeskundige inschakelt.
Als koper wil je weten of er asbest aanwezig is, zodat je de kosten kunt inschatten en onderhandelen.
Sinds 23 november 2022 is een geldig asbestattest verplicht bij de verkoop van een woning van voor 2001.
Laat vooraf een asbestattest met aanvullend onderzoek voor de werkzone opmaken. Doe je dat niet, dan bestaat de kans dat asbestmaterialen tijdens de werken beschadigd raken, met risico's, vertraging en extra kosten tot gevolg.
In Vlaanderen bestaan soms premies voor asbestverwijdering; check de actuele voorwaarden. Voor asbest in een woning of appartement berekent de prijsramingstool van de OVAM op basis van je asbestattest ook een prijsvork voor de verwijdering.
Bij twijfel over een oude vloertegel, golfplaat of leidingisolatie weet je na de inventarisatie wat de toestand en het risico is en welk advies de deskundige geeft.
AsbestMatch is een gids van asbestbedrijven, vooral in Vlaanderen. Zoek op postcode of gemeente en je ziet een lijst van bedrijven in de buurt van die plaats. Let op: de regels rond het asbestattest gelden in Vlaanderen, niet in Wallonië en Brussel.
Hulp bij je keuze
Vraag gratis offertes aan bij asbestbedrijven in je buurt. Krijg je er meerdere, dan vergelijk je ze. Gaat het om een asbestattest, controleer dan zelf of het bedrijf op de lijst van gecertificeerde asbestdeskundigen van de OVAM staat.
Asbest inventariseren: zo werkt het
Procescertificaat asbestinventarisatie: wat betekent het voor jou als woningeigenaar?
Asbestbedrijven in Limburg
Asbestbedrijven in Vlaams-Brabant
Asbestinventarisatie voor scholen: veiligheid en compliance op maat