Asbestonderzoek is de eerste stap om te weten of jouw woning asbest bevat. Zonder onderzoek blijf je gissen, en dat is riskant bij een verkoop, verbouwing of gewoon voor je eigen gemoedsrust. In deze gids lees je wat een asbestonderzoek inhoudt, wanneer je het nodig hebt, hoe je een asbestbedrijf kiest en waar je op moet letten bij de offerte.
Een asbestonderzoek brengt in kaart of er asbesthoudende materialen in je woning aanwezig zijn. Een gecertificeerde asbestdeskundige voert dit onderzoek uit volgens de regels die OVAM vastlegt. De deskundige neemt stalen van verdachte materialen en laat die in een erkend labo analyseren.
Het resultaat is een asbestattest of een asbestinventarisatie, afhankelijk van het type onderzoek. In het attest staat waar asbest zit, in welke toestand het verkeert en welk advies geldt: laten zitten, beheren of verwijderen. Zo weet je precies waar je aan toe bent voor je gaat verbouwen of verkopen.
Een asbestonderzoek is verplicht bij de verkoop van een woning die voor een bepaald jaartal is gebouwd. Ook bij een grondige renovatie of sloop moet je weten of er asbest aanwezig is. De exacte regels hangen af van de leeftijd van je woning en het type werken dat je plant.
Raadpleeg de website van OVAM of vraag advies aan een gecertificeerde asbestdeskundige om te weten wat in jouw situatie geldt. Zo vermijd je boetes en weet je zeker dat je de juiste stappen volgt.
Een asbestonderzoek verloopt in een aantal vaste stappen. Eerst komt de deskundige bij je thuis om alle verdachte materialen te inspecteren. Denk aan dakleien, golfplaten, vloertegels, isolatie rond leidingen of oude lijmresten.
Daarna neemt de deskundige monsters van die materialen. Die stalen gaan naar een erkend laboratorium voor analyse. Op basis van het laboverslag stelt de deskundige het attest of de inventaris op. Je ontvangt een duidelijk document met de locaties, de toestand en het advies.
De prijs van een asbestonderzoek hangt af van verschillende factoren: de grootte van je woning, het aantal verdachte materialen, het aantal stalen dat genomen moet worden en of het om een verkoopattest of een inventarisatie voor renovatie gaat.
Vraag daarom altijd meerdere offertes aan bij asbestbedrijven in je buurt. Zo krijg je een realistisch beeld van de kosten voor jouw specifieke situatie. Let erop dat de offerte duidelijk vermeldt wat inbegrepen is: plaatsbezoek, staalname, labo-analyse en het opstellen van het attest.
Kies altijd voor een gecertificeerde asbestdeskundige. Die certificering garandeert dat de persoon de juiste opleiding heeft gevolgd en volgens de OVAM-richtlijnen werkt. Vraag bij het eerste contact naar het certificaatnummer en controleer dit indien nodig.
Via AsbestMatch kun je asbestbedrijven zoeken op postcode of gemeente. Je ziet bij veel bedrijven de Google-score en enkele positieve reviews. Vraag gratis offertes aan bij de bedrijven die je zelf kiest, zonder dat je tientallen telefoontjes moet doen.
Een veelgemaakte fout is denken dat je zelf wel even kunt bepalen of iets asbest is. Asbest is met het blote oog niet altijd te herkennen, en zelf stalen nemen is gevaarlijk. Laat dit altijd over aan een professional.
Een andere fout is het onderzoek uitstellen tot net voor de verkoop of verbouwing. Dan kom je voor verrassingen te staan en moet je misschien overhaast beslissen. Plan het onderzoek ruim op tijd in, zeker als je een woning wilt verkopen.
Bekijk onze andere gidsen of vraag vrijblijvend advies.
