Comparer les inventaires amiante : types, coûts et choix malin avec AsbestMatch

Un inventaire amiante est une recherche approfondie de la présence de matériaux contenant de l'amiante dans un bâtiment. Pour le certificat amiante, le résultat décrit quels matériaux contiennent de l'amiante, dans quel état ils sont et comment les gérer ou les retirer en toute sécurité. Le certificat amiante est obligatoire lors de la vente de bâtiments construits avant 2001 ; avant de commencer un désamiantage, l'entrepreneur doit disposer d'un inventaire amiante de la zone de travail. En Flandre, seul un expert amiante certifié peut réaliser l'inventaire pour le certificat amiante et introduire les données dans la base de données de l'OVAM.

Standard ou avec examen complémentaire

En Flandre, il n'existe pas d'inventaire amiante de type 0, A ou B ; cette classification vient de la législation néerlandaise. L'inventaire pour un certificat amiante est par défaut non destructif : l'expert n'endommage ni murs ni sols pour détecter l'amiante caché. Pour une vente, cela suffit. Si vous prévoyez une rénovation ou une démolition, demandez un examen complémentaire destructif : l'expert retire alors des matériaux de recouvrement et ouvre des murs ou des sols pour détecter l'amiante caché. Il demande pour cela un tarif plus élevé.

Quand un inventaire amiante est-il obligatoire ?

En Région flamande, un certificat amiante est obligatoire depuis le 23 novembre 2022 lors de la vente d'un bâtiment construit avant 2001, et d'ici 2032, tout propriétaire d'un tel bâtiment doit en disposer. Un certificat amiante est valable dix ans par défaut, et cinq ans en présence de matériaux amiantés à risque élevé. Un certificat délivré à partir du 8 avril 2024 dans lequel aucun matériau amianté n'a été trouvé est valable sans limite de durée. Le certificat amiante n'existe qu'en Flandre ; à Bruxelles et en Wallonie, un expert amiante peut établir un inventaire amiante, mais celui-ci ne donne pas lieu à un certificat amiante.

Comment se déroule un inventaire amiante ?

L'expert certifié rassemble d'abord toutes les informations techniques sur le bâtiment : plans, année de construction, rénovations antérieures. Ensuite, il inspecte le bâtiment sur place. En cas de doute, il prélève des échantillons de matériaux suspects et les fait analyser par un laboratoire amiante agréé. Il prend des photos et introduit directement les données dans la base de données de l'OVAM. L'OVAM délivre ensuite le certificat amiante en pdf, et en tant que propriétaire, vous pouvez le consulter via le Woningpas.

Que faut-il vérifier en comparant les inventaires amiante ?

Le prix seul est un mauvais conseiller. Il est plus important que l'expert ait de l'expérience avec votre type de bâtiment (appartement, maison mitoyenne, maison individuelle, industriel) et qu'il connaisse la réglementation locale. Renseignez-vous aussi sur le délai : combien de jours après l'inspection recevrez-vous le rapport définitif ? Consultez les avis de clients précédents : étaient-ils satisfaits de la ponctualité, des explications et du suivi ? Demandez aussi si le prélèvement et l'analyse sont inclus dans le prix total. Sur AsbestMatch, vous voyez la note Google de nombreuses entreprises.

Comment AsbestMatch vous aide à faire le bon choix

AsbestMatch est un guide des entreprises amiante, principalement en Flandre. Vous cherchez par code postal ou par commune et voyez les entreprises proches de ce lieu, souvent avec leur note Google. Si vous choisissez vous-même des entreprises dans la liste, chaque entreprise choisie disposant d'une adresse e-mail confirmée reçoit votre demande complète. Si vous recevez plusieurs devis après une demande de devis gratuite, vous les comparez. AsbestMatch ne vérifie pas les certificats ; l'OVAM publie une liste des experts amiante certifiés.