Amiante dans votre logement : détection, obligations et retrait en toute sécurité

Où trouve-t-on de l'amiante dans un logement ?

L'amiante a été incorporé pendant des décennies dans plus de 3 500 matériaux de construction. Dans une habitation, on le trouve souvent autour des tuyaux de chauffage, dans les anciens carrelages en vinyle, dans les plaques ondulées et ardoises de toiture, dans les conduits de fumée, dans la colle à carrelage et dans les enduits. Les cordons d'étanchéité des chaudières ou des poêles peuvent aussi contenir de l'amiante. Avec une attestation amiante, vous savez quels matériaux contiennent de l'amiante et si votre logement est sûr en matière d'amiante.

Reconnaître l'amiante : indices visuels et techniques du bâtiment

Il est souvent impossible de reconnaître l'amiante à l'œil nu, mais certains indicateurs existent. L'année de production est une première indication : si un matériau a été produit ou posé entre 1945 et 2001, le risque qu'il contienne de l'amiante est réel, certainement s'il a été produit entre 1955 et 1985. La plupart des plaques en amiante-ciment, comme les plaques ondulées, ont une structure gaufrée en nid d'abeille et souvent des taches blanches. Sous d'anciens sols en vinyle, il peut y avoir du feutre ou du carton d'amiante. En cas de doute, faites appel à un expert amiante certifié ou faites analyser un échantillon par un laboratoire amiante agréé.

Quand le retrait de l'amiante est-il obligatoire ?

L'amiante présent dans un logement ne doit pas toujours être retiré immédiatement. En Flandre, depuis le 23 novembre 2022, une attestation amiante est obligatoire lors de la vente de logements construits avant 2001. Elle cartographie la présence d'amiante et indique les actions nécessaires pour atteindre un état sûr en matière d'amiante. Pour les logements, cet état n'est pas obligatoire, mais quiconque gère de l'amiante doit prendre des mesures s'il existe un risque de libération de fibres. Lors de travaux, vous êtes tenu de retirer les matériaux amiantés qui deviennent facilement accessibles.

Coûts du retrait de l'amiante

Le prix du retrait de l'amiante dépend du type, de la quantité et de l'accessibilité. Il n'y a pas de prix fixe. Avec votre attestation amiante, l'outil d'estimation des prix de l'OVAM calcule une fourchette de prix. Demandez des devis à au moins trois entrepreneurs figurant sur la liste « traitements simples » ou désamianteurs agréés, et comparez-les avec cette fourchette.

Retirer soi-même ou faire appel à un expert ?

En Flandre, un particulier peut retirer lui-même certains matériaux amiantés s'il prend les bonnes précautions. À l'intérieur, il s'agit uniquement d'amiante lié non endommagé. Ne cassez jamais l'amiante, ne le poncez pas et ne le jetez jamais d'un toit. Vous pouvez faire collecter l'amiante-ciment à domicile via votre commune. Certains matériaux à risque, comme le calorifugeage des conduites, les enduits amiantés ou l'amiante projeté, ne peuvent être retirés que par un désamianteur agréé. Vous ne voulez pas le faire vous-même ? Faites alors appel à une entreprise figurant sur la liste « traitements simples » ou à un désamianteur agréé. Une entreprise de cette liste ne peut retirer par la méthode « traitements simples » que certaines applications, comme l'amiante lié non endommagé. Pour les autres travaux, faites appel à un désamianteur agréé.

Comment trouver une entreprise amiante ?

Via AsbestMatch, vous cherchez des entreprises amiante par code postal ou par commune, souvent avec leur note Google et quelques avis Google positifs. Vous choisissez vous-même des entreprises dans la liste et demandez gratuitement des devis ; si vous en recevez plusieurs, vous ne décidez qu'après une bonne comparaison. Demandez à chaque entreprise ses agréments et vérifiez-les vous-même.