Amiante dans les revêtements de sol : détection, risques et retrait sécurisé

Quels revêtements de sol contiennent de l'amiante ?

En Belgique, la production de matériaux contenant de l'amiante a été interdite en 1998, mais les anciens stocks ont encore été utilisés pendant quelques années. Si un matériau a été produit ou posé entre 1945 et 2001, il est réellement possible qu'il contienne de l'amiante, surtout pour les applications de la période 1955 à 1985. Dans les sols, l'amiante peut notamment se trouver dans :

• Dalles de vinyle : Les dalles de sol en matière synthétique, comme les dalles de vinyle, peuvent contenir de l'amiante lié.
• Colle contenant de l'amiante : Même si la couche supérieure est exempte d'amiante, la couche de colle qui fixe le revêtement au support peut contenir de l'amiante.
• Feutre et carton amiantés : Sous les sols en vinyle, il peut y avoir du feutre ou du carton amianté. C'est de l'amiante non lié, qui libère facilement des fibres.

Si votre habitation se trouve en Flandre, a été construite avant 2001 et possède encore son revêtement de sol d'origine, il est prudent de faire établir un certificat amiante. Depuis le 23 novembre 2022, c'est d'ailleurs obligatoire en Flandre lors de la vente d'un logement construit avant 2001.

Comment reconnaître l'amiante dans un revêtement de sol ?

La reconnaissance visuelle est difficile, car l'amiante est souvent mélangé à d'autres matériaux. Il existe néanmoins quelques indices qui peuvent indiquer la présence d'amiante :

• Année de production : Les matériaux produits ou posés entre 1945 et 2001, et surtout ceux de la période 1955 à 1985, sont suspects.
• Résidus de colle : La colle sous les anciens sols peut contenir de l'amiante.

La reconnaissance visuelle ne donne pas de certitude. Souvent, seule une analyse en laboratoire d'un échantillon permet de déterminer avec certitude si un matériau contient de l'amiante. Vous pouvez faire réaliser un test amiante par un laboratoire amiante agréé, ou faire appel à un expert amiante certifié qui prélèvera l'échantillon et le fera analyser.

Risques de l'amiante dans les revêtements de sol

Les fibres d'amiante sont dangereuses lorsqu'elles sont inhalées. Tant que le revêtement de sol reste intact et que vous ne le travaillez pas (ponçage, cassage, sciage), l'amiante lié libère peu ou pas de fibres. Les fibres sont alors emprisonnées dans le liant. Le danger apparaît lors de :

• Travaux de rénovation ou de démolition où le sol est ouvert.
• Usure prolongée, libérant des fibres dans l'air intérieur.
• Retrait de l'ancien revêtement de sol sans précautions.

L'amiante est nocif pour la santé. C'est pourquoi la prévention et un retrait correct sont cruciaux.

Législation en Flandre concernant l'amiante dans les sols

Depuis le 23 novembre 2022, un certificat amiante est obligatoire lors de la vente d'un logement ou bâtiment construit avant 2001. Ce certificat indique si de l'amiante a été trouvé, dans quel état il se trouve et quelles mesures sont nécessaires. Lors de la vente d'un appartement dans un immeuble construit avant 2001, un certificat est obligatoire. En cas de location, le propriétaire devra disposer d'un certificat amiante à partir de 2030 pour les nouveaux contrats de bail, et d'ici 2032, tout propriétaire d'un bâtiment construit avant 2001 doit avoir un certificat amiante.

Le certificat doit être établi par un expert en inventaire amiante certifié. Un particulier peut retirer lui-même certains matériaux amiantés s'il prend les bonnes précautions. À l'intérieur d'un bâtiment, il ne peut retirer que de l'amiante lié non endommagé, qui doit aussi rester intact pendant le retrait. Les matériaux à risque comme la colle amiantée sous un revêtement de sol, l'isolation des conduites, les plâtres amiantés et l'amiante projeté ne peuvent être retirés que par un désamianteur agréé.

Retirer l'amiante d'un revêtement de sol : options et coûts

La méthode de retrait dépend du type d'application d'amiante, de l'ampleur et de la cohésion du matériau.

Retrait par soi-même

À l'intérieur d'un bâtiment, un particulier ne peut retirer que de l'amiante lié non endommagé, comme des dalles de vinyle intactes, et le matériau doit rester intact pendant le retrait. Prenez toujours les bonnes précautions, avant, pendant et après le retrait. Si vous ne pouvez pas retirer le matériau sans l'abîmer ou l'effriter, faites appel à un désamianteur agréé ou à une entreprise spécialisée. Pour du feutre amianté ou de la colle amiantée, faites appel à un désamianteur agréé. Un parc à conteneurs n'accepte pas les déchets d'amiante non lié. Nous recommandons néanmoins de confier même les petits travaux à une entreprise « traitements simples » ou à un désamianteur agréé, en raison du risque pour la santé.

Retrait professionnel

Un désamianteur agréé suit des procédures de sécurité strictes et utilise du matériel spécialisé. Dans une zone hermétique, la pièce est entièrement fermée et mise en dépression, et la qualité de l'air est mesurée. La colle amiantée sous un revêtement de sol ne peut être retirée que par un désamianteur agréé. Si vous faites appel à une entreprise autorisée à travailler selon la méthode des traitements simples ou à un désamianteur agréé, celle-ci emporte les déchets.

Indication des coûts

Il n'y a pas de prix fixe. Le coût dépend des matériaux amiantés et de la situation, par exemple si le matériau doit être retiré en zone hermétique. Pour l'amiante dans une maison ou un appartement en Flandre, l'outil d'estimation (prijsramingstool) de l'OVAM vous permet de faire une première estimation sur la base de votre certificat amiante : l'outil calcule une fourchette de prix avec une limite inférieure et supérieure. Les frais de remise en état et de nouveaux matériaux n'y sont pas compris. Demandez aussi des devis à au moins trois entrepreneurs figurant sur la liste des entreprises autorisées à travailler selon la méthode des traitements simples ou agréés comme désamianteurs, et comparez-les avec cette fourchette. Via AsbestMatch, vous demandez gratuitement des devis à des entreprises amiante près de chez vous. AsbestMatch ne contrôle pas les agréments : vérifiez vous-même si l'entreprise figure sur l'une de ces listes.

Votre prochaine étape

Vous soupçonnez la présence d'amiante dans votre revêtement de sol ? N'attendez pas de rénover ou de vendre. Un inventaire professionnel vous apportera la certitude. S'il s'agit d'amiante et que vous souhaitez le faire retirer, confiez le retrait à une entreprise autorisée à travailler selon la méthode des traitements simples ou à un désamianteur agréé, selon le matériau. Via AsbestMatch, vous demandez gratuitement des devis à des entreprises amiante près de chez vous : remplissez le formulaire.