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Le désamiantage se déroule en quatre phases principales : d'abord une attestation amiante pour connaître les matériaux amiantés et leur état, avec, avant des travaux, une recherche complémentaire pour la zone de travail ; ensuite la préparation avec les mesures de sécurité ; puis l'enlèvement par la personne ou l'entreprise autorisée pour ce matériau ; et enfin la fin du chantier : si votre bâtiment devient sûr en matière d'amiante grâce aux travaux, vous faites renouveler l'attestation amiante dans un délai d'un an. Prenez toujours les bonnes précautions.
L'approche diffère selon le type d'amiante (lié ou non lié) et l'ampleur du projet. En tant que particulier, vous pouvez enlever vous-même certains matériaux amiantés si vous prenez les bonnes précautions, mais les matériaux à risque comme l'isolation de conduites, les enduits amiantés et l'amiante projeté ne peuvent être enlevés que par un désamianteur agréé. Prenez toujours les bonnes précautions, avant, pendant et après l'enlèvement.
L'amiante a été utilisé dans plus de 3 500 matériaux de construction et applications. Lorsque des matériaux amiantés sont endommagés ou se dégradent, des fibres d'amiante nocives peuvent se libérer et être inhalées. L'amiante est nocif pour la santé. C'est pourquoi un enlèvement sûr est essentiel.
L'OVAM coordonne la politique de réduction de l'amiante en Flandre. Depuis le 23 novembre 2022, une attestation amiante est obligatoire lors de la vente de logements construits avant 2001. D'ici 2032, chaque propriétaire d'un bâtiment construit avant 2001 doit disposer d'une attestation amiante. Pour certains matériaux, comme des plaques ondulées en fibrociment non endommagées, un particulier peut intervenir lui-même en prenant les bonnes précautions. Les matériaux à risque, comme l'isolation autour des conduites, les enduits amiantés et l'amiante projeté, ne peuvent être enlevés que par un désamianteur agréé.
Faites établir une attestation amiante par un expert amiante certifié. Avant des travaux, demandez une recherche complémentaire avec actions destructives pour la zone de travail, car l'inventaire standard ne détecte pas l'amiante caché. L'attestation décrit les matériaux amiantés et leur état, et donne pour chaque matériau un avis sur l'enlèvement.
Vérifiez dans l'attestation qui peut enlever chaque matériau. Un entrepreneur décide, sur la base d'une analyse de risques et d'un plan de travail, si ses travailleurs peuvent enlever le matériau selon la technique des traitements simples. Avant de commencer, il doit disposer d'un inventaire amiante de la zone de travail et notifier l'enlèvement au préalable au SPF Emploi, Travail et Concertation sociale. Pour les matériaux à risque, un désamianteur agréé travaille en zone hermétique : les locaux sont complètement fermés et mis en dépression.
Pendant l'enlèvement, les bonnes précautions et des équipements de protection adaptés sont indispensables. Selon le matériau, différentes techniques sont utilisées :
Faites ensuite évacuer correctement les déchets d'amiante. Si vous faites appel à une entreprise de la liste « traitements simples » du SPF Emploi ou à un désamianteur agréé, cette entreprise emporte les déchets. Les déchets d'amiante non lié, comme les cordons, ne sont pas acceptés au parc à conteneurs : vous pouvez les apporter emballés deux fois dans une décharge de catégorie I ou chez un collecteur d'amiante enregistré.
Vous pouvez demander à un expert amiante d'établir un rapport indépendant lors de la libération du chantier, mais il n'existe pas de base réglementaire flamande ou belge pour ce service. Si votre bâtiment devient sûr en matière d'amiante grâce aux travaux, vous devez, en tant que propriétaire, faire renouveler votre attestation amiante dans un délai d'un an. Conservez les photos, la facture et l'attestation de traitement des déchets pour l'expert.
Il n'y a pas de prix fixe. Le coût dépend notamment du matériau amianté, de la méthode d'enlèvement (traitements simples ou zone hermétique) et de circonstances particulières, comme la nécessité d'un échafaudage ou d'une grue. Pour l'amiante dans une habitation ou un appartement, l'outil d'estimation des prix (prijsramingstool) de l'OVAM calcule une fourchette de prix avec les données de votre attestation amiante. Demandez un devis sur mesure à au moins trois entrepreneurs inscrits sur la liste « traitements simples » (eenvoudige handelingen) du SPF Emploi ou à des désamianteurs agréés, et comparez les devis à cette fourchette.
Dans certains cas, vous pouvez demander une prime au désamiantage. Selon l'OVAM, Mijn VerbouwPremie prévoit une prime d'isolation majorée si, pendant les travaux d'isolation, un entrepreneur enlève l'amiante de la couverture du toit, de la sous-toiture ou du revêtement de façade. Si vous enlevez l'amiante vous-même, vous n'y avez pas droit. Mijn VerbouwPremie a changé le 1er mars 2026 : vérifiez les conditions actuelles. Renseignez-vous aussi auprès de votre commune sur les projets amiante locaux, comme la collecte de fibrociment amianté à domicile.
Quand intervenir ?
S'attaquer à l'amiante n'est pas toujours obligatoire, mais dans ces situations, une intervention est légalement requise ou fortement recommandée pour votre sécurité.
Depuis le 23 novembre 2022, vous devez disposer d'un certificat amiante lors de la vente d'une maison construite avant 2001. Le retrait de l'amiante n'est pas obligatoire pour vendre un logement.
Plaques ondulées cassées ou ardoises altérées : un matériau amianté endommagé peut libérer des fibres nocives. Vous devez alors prendre des mesures ; l'attestation amiante indique si elles sont urgentes.
Avant des travaux de rénovation dans un bâtiment construit avant 2001, une attestation amiante avec recherche complémentaire est nécessaire. En tant que propriétaire, vous devez enlever les matériaux amiantés qui deviennent facilement accessibles grâce aux travaux. Vous protégez ainsi les occupants et les ouvriers.
Les étables et hangars contiennent souvent encore de l'amiante. D'ici 2032, chaque propriétaire d'un bâtiment accessible construit avant 2001 doit disposer d'une attestation amiante, bâtiments agricoles compris, à partir de 20 m² au sol. Les bâtiments soumis à une obligation fédérale d'inventaire amiante déjà existante doivent disposer d'une attestation amiante dès 2030. Les surfaces de plusieurs petits bâtiments sur une même propriété s'additionnent.
Une attestation amiante vous donne une image claire et fiable des matériaux amiantés visibles dans le bâtiment, même si vous ne vendez pas. D'ici 2032, elle sera de toute façon obligatoire pour chaque bâtiment construit avant 2001.
Sur AsbestMatch, vous cherchez par code postal ou commune des entreprises amiante, surtout en Flandre. Vous voyez une liste d'entreprises proches de cet endroit et vous choisissez vous-même à qui envoyer votre demande.
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