Désamiantage : ce qu'il faut savoir sur les coûts, la réglementation et les devis

Le désamiantage est une tâche à ne pas prendre à la légère. L'amiante est nocif pour la santé et les règles sont strictes. Pourtant, il n'est pas toujours obligatoire d'enlever l'amiante. Quand faut-il le faire ? Et peut-on le faire soi-même ? Vous trouverez ici des réponses claires, sans tracas.

Quand le désamiantage est-il obligatoire ?

En Flandre, toute personne qui gère des matériaux amiantés doit prendre des mesures s'il existe un risque de libération de fibres d'amiante. Lors de travaux, le propriétaire doit enlever les matériaux amiantés qui deviennent facilement accessibles. Atteindre une situation sûre en matière d'amiante n'est toutefois pas obligatoire pour les bâtiments non publics, comme les habitations. Depuis le 23 novembre 2022, un certificat amiante est obligatoire lors de la vente d'un bâtiment construit avant 2001 ; il donne des conseils pour gérer ou enlever l'amiante en toute sécurité. D'ici 2032, tout propriétaire d'un bâtiment construit avant 2001 devra en disposer. Pour les particuliers, les autorités flamandes visent l'élimination accélérée, d'ici 2034, de l'amiante non lié et de l'amiante-ciment de l'enveloppe extérieure, comme les toitures, façades et gouttières. Vérifiez donc à temps l'état de votre amiante.

Peut-on enlever l'amiante soi-même ?

L'amiante lié (pensez aux plaques ondulées ou aux ardoises) peut être enlevé soi-même dans une mesure limitée, à condition de prendre les bonnes mesures de précaution avant, pendant et après l'enlèvement. À l'intérieur, vous ne pouvez enlever que de l'amiante lié non endommagé, qui doit rester intact pendant l'enlèvement. Ne cassez jamais l'amiante, ne le poncez pas et ne le jetez jamais d'un toit. L'isolation de conduites, le plâtre contenant de l'amiante et l'amiante projeté ne peuvent être enlevés que par un désamianteur agréé. En cas de doute, faites appel à un professionnel.

Quelles primes existent pour le désamiantage ?

L'OVAM subventionne des projets locaux dans les villes et communes ; toutes les villes et communes flamandes proposent la collecte d'amiante-ciment à domicile. Les agriculteurs et horticulteurs peuvent obtenir une aide pour l'enlèvement des toitures en amiante de bâtiments agricoles. Les particuliers peuvent également, sous certaines conditions, obtenir une prime via Mijn VerbouwPremie, par exemple en combinaison avec l'isolation du toit ou des murs extérieurs. Le désamiantage doit alors être effectué par un entrepreneur. Mijn VerbouwPremie a changé le 1er mars 2026 : consultez toujours le site web de l'OVAM ou votre commune pour connaître les possibilités actuelles.

Comment trouver un désamianteur adapté ?

Selon le matériau, choisissez une entreprise de la liste « traitements simples » du SPF Emploi ou un désamianteur agréé. Les désamianteurs agréés suivent des procédures de sécurité strictes et utilisent du matériel spécialisé. Sur AsbestMatch, trouvez des entreprises amiante dans votre région, voyez la note Google de beaucoup d'entre elles et demandez des devis gratuits. AsbestMatch ne vérifie pas si une entreprise figure sur l'une de ces listes : vérifiez-le vous-même.

Étapes pour faire enlever l'amiante

• Faites réaliser un inventaire amiante pour déterminer la nature et l'ampleur.
• Demandez des devis ; si vous en recevez plusieurs, comparez les prix, les délais et l'approche.
• Selon le matériau, choisissez une entreprise de la liste « traitements simples » du SPF Emploi ou un désamianteur agréé.
• Prévoyez une planification claire et des accords sur l'évacuation des déchets d'amiante.
• Si votre bâtiment devient sûr en matière d'amiante grâce aux travaux, vous devez renouveler votre certificat amiante dans un délai d'un an.